ASSESSORIA PARA IMPLANTAÇÃO DE PROPRIEDADE DE HOSPEDAGEM POR TEMPORADA (AIRBNB)
VIABILIDADE
Análise da propriedade visando sua rentabilidade através de estudo da estrutura fornecida, oferta da região e check list para um anúncio de sucesso.
Transformar sua propriedade (casa, apartamento, cabana, barco...) em um espaço para hospedar por temporada pode ser simples, mas requer know-how e percepção sobre diversos fatores.
HOME STAGING
Sugestões de melhorias e execução de reparos e reforma necessárias.
INSTALAÇÃO DO KIT ENXOVAL E FOTOS
Compra e instalação do kit enxoval, aqueles produtos necessários para receber qualquer hóspede: tolahas, tapetes, copos, pratos, talheres, lençol, cobertas, travesseiros, etc.
Sessão de fotos profissionais para publicação do anúncio em diversas plataformas.
GESTÃO
Podemos fazer a gestão do seu espaço através de um método já aplicado com sucesso, com atendimento e realizações de tarefas diárias.
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O que é o Airbnb?Airbnb é um serviço online comunitário para as pessoas anunciarem, descobrirem e reservarem acomodações e meios de hospedagem. O Airbnb começou em 2008, quando dois designers que tinham um espaço sobrando hospedaram três viajantes que procuravam um lugar para ficar. Agora, milhões de anfitriões e viajantes optam por criar uma conta gratuita no Airbnb para que possam anunciar seu espaço e reservar acomodações em qualquer lugar do mundo.
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O que é uma propriedade?Em termos jurídicos, é a detenção legal de um espaço. Aqui usamos o termo PROPRIEDADE para se referir ao espaço que poderá ser reservado por outra pessoa, já que estaríamos se detendo apenas a CASAS quando falamos de locação, mas vai muito mais além de uma casa que você pode reservar. Você pode disponibilizar um jardim, uma fazenda, um trailer ou até mesmo um barco para que outras pessoas possam reservar.
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Airbnb é seguro?O site oferece uma plataforma com avaliação das hospedagens e dos anfitriões e, caso você tenha algum problema, há um atendimento 24 horas, inclusive em português, para arbitrar eventuais conflitos. Além disso, a plataforma conta com o Aircover, um seguro dedicado ao proprietários caso haja algum sinistro como avarias, acidentes com indivíduos dentro da propriedade e danos que impossibilitem a continuidade da locação.
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Posso transformar qualquer espaço em uma propriedade lucrativa?Tanto o aluguel fixo quanto o aluguel por temporada apresentam aspectos positivos, porém, em termos econômicos, atualmente, a segunda opção tem apresentado resultados mais vantajosos para os proprietários. O aluguel por temporada pode ter uma rentabilidade até três vezes maior que o aluguel convencional. O rendimento das locações por temporada costuma ser maior por conta da possibilidade de adequação do valor cobrado em diferentes períodos do ano e do controle da vacância mensal. Mas, antes de se aventurar nesse mercado, é preciso entender a vibilidade e o potencial do espaço. Se ele está localizado numa zona de procura, os vizinhos "concorrentes", o custo mensal da propriedade e se ela está apta a receber os hóspedes.